Perinnönjako ja ositus käytännössä

Perinnönjako on perunkirjoituksen jälkeen tapahtuva toimitus, jossa perintö jaetaan perillisten kesken. Perinnönjako on hyvä tehdä mahdollisimman pian perunkirjoituksen jälkeen joko perillisten tai erikseen määrätyn pesänjakajan toimesta.

Perinnönjakoa varten tulee perunkirjoituksessa kirjatun jaettavan omaisuuden ja perillisten määrän lisäksi määrittää perillisten jako-osuudet. Jos samaan sukuhaaraan, kuten sisaruksiin, kuuluu esimerkiksi neljä henkilöä, niin kunkin sisaruksen jako-osuus on lähtökohtaisesti ¼.

Ositus ja osituskirja

Ennen perinnönjakoa on suoritettava mahdollinen jäämistöositus. Osituksessa lasketaan yhteen osituksen osapuolten avio-oikeuden alainen omaisuus. Varakkaamman osituksen osapuolen tulee lähtökohtaisesti maksaa tasinkoa vähemmän varakkaalle osapuolelle. Tähän poikkeuksen voi muodostaa esim. avioehto tai lesken oikeus olla maksamatta tasinkoa kuolinpesälle. Osituksesta tulee laatia osituskirja, josta tulee käydä ilmi sekä puolisoiden avio-oikeuden alainen että sen ulkopuolelle jäävä omaisuus.

Perinnönjakokirja

Perinnönjaosta tulee laatia perinnönjakokirja. Kuolinpesän omaisuus siirtyy perillisten nimiin perinnönjakokirjan perusteella. Perinnönjakokirjalle ei ole tiettyä pohjaa, mutta siitä tulisi käydä ilmi ainakin seuraavat:

• Jaettu omaisuus;
• Jaetun omaisuuden arvo jakohetkellä;
• Omaisuus, jonka kukin perillinen on saanut, mukaan lukien ennakkoperintö;
• Onko jako suoritettu kokonaan;
• Jakamatta jäänyt omaisuus; sekä
• Mahdolliset perinnönjakoon käytetyt kuolinpesän ulkopuoliset varat.

Perinnönjakokirjan tulee olla kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoittama. Perinnönjako- ja osituskirjoista voidaan tehdä myös yhteinen asiakirja.

Käytännön muistettavaa perinnönjaossa

Perinnönjakoon liittyy myös erilaisia verotuksellisia kysymyksiä. Perintöveron lisäksi kuolinpesälle tai sen osakkaille voi tulla maksettavaksi luovutusvoitto-, lahja- ja varainsiirtoveroa.

Perillisten tulee myös huolehtia omaisuuden, kuten arvopapereiden, siirtämisestä omiin nimiinsä. Kiinteistön omistajan vaihtoon tulee hakea lainhuutoa ja osakehuoneiston sekä autopaikan omistus rekisteröidä Maanmittauslaitoksella.

Jos osakkaisiin kuuluu alaikäisiä tai muuten edunvalvonnan piirissä olevia henkilöitä, perinnönjako tulee vahvistaa Digi- ja väestötietovirastossa. Myös osittaiseen perinnönjakoon tulee hakea DVV:n lupaa.

Perinnönjaon ja osituksen haasteita

Perinnönjaon haasteet syntyvät usein perillisten erimielisyyksien tai pitkäksi aikaa jakamatta jääneen kuolinpesän seurauksena. Asiantuntijan apu on usein korvaamaton kyseisissä tilanteissa.

Asianajotoimisto Honkanen & Piispanen avustaa asiakkaita sekä perinnönjaoissa että osituksissa. Asianajaja Antti Piispanen toimii myös käräjäoikeuden määräämänä pesänselvittäjänä ja pesänjakajana.

Asianajotoimisto Honkanen & Piispanen